Quel est le montant de la réduction d’impôt Denormandie ?
Le calcul de la réduction d’impôt Denormandie s’opère à partir du prix de revient net du logement. Ce prix comprend l’ensemble des sommes débloquées pour acquérir le bien y compris les dépenses de rénovation.
L’avantage fiscal est étalé sur la durée de location. Son montant est calculé en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location du logement :
Pour une période de location de 6 ans : Réduction d’impôt de 12% du prix du bien.
Pour une période de location de 9 ans : Réduction d’impôt de 18% du prix du bien.
Pour une période de location de 12 ans : Réduction d’impôt de 21% du prix du bien.
Exemple appartement Le Clos des Berceaux :
Vous achetez un T3 avec parking privatif (A33 3ème étage) prix 220 000 € inclus frais de Notaire.
Vous louez sur une période de 12 ans.
Vous bénéficiez d’un avantage fiscal de 46 200 € soit 3 850 € de réduction d’impôt sur le revenu par an.
Exemple appartement La Maison des Arts :
Vous achetez un T3 (B10 3ème étage) prix 221 900 € inclus frais de Notaire.
Vous louez sur une période de 12 ans.
Vous bénéficiez d’un avantage fiscal de 46 599 € soit 3 883 € de réduction d’impôt sur le revenu par an.
Plafonnement de l’avantage fiscal :
La réduction d’impôt Denormandie est plafonnée à un investissement maximum de 300 000 €. Si vous achetez un logement plus cher, la fraction dépassant ce montant ne sera pas prise en compte dans la base de calcul de votre réduction d’impôt.
